合景泰富地产控股有限公司公布二零一七年全年业绩

2020-06-24 V生活权

合景泰富地产控股有限公司公布二零一七年全年业绩

深耕已有优势区域  期内核心利润增长至人民币约35.2亿元

加大新城市进入力度    重点布局粤港澳大湾区及长三角区域

 

业绩摘要:

截至十二月三十一日止年度之经审核数据

(人民币百万元)

2017

2016

变动

收入

11,543.1

8,865.3

30.2%

毛利

4,019.9

3,070.3

30.9%

公司拥有人应佔利润

3,620.1

3,464.7

4.5%

核心利润

3,523.1

2,921.9

20.6%

每股盈利 - 基本及摊薄(人民币分)

117

115

1.7%

全年每股股息 (人民币分)

41

40

 

-末期每股股息(人民币分)

31

40

 

-中期每股股息 (人民币分)

10

 

 

 

香港,中国 - Media OutReach -  - 广州市具领导地位的综合性房地产开发商 - 合景泰富地产控股有限公司(「合景泰富地产」或「集团」;香港联交所上市编号:1813.HK)今天公布截至二零一七年十二月三十一日止年度之全年业绩。

 

回顾年内,集团收入达约人民币115.4亿元,较二零一六年同期上涨30.2%。毛利约为人民币40.2亿元,毛利率34.8%,较二零一六年同期上升0.2个百分点。公司拥有人应佔利润约人民币36.2亿元。核心利润约为人民币35.2亿元,同比上涨20.6%。每股盈利为人民币1.17元。董事会建议派发截至二零一七年十二月三十一日止年度之末期股息每股人民币31分,加上二零一七年中期派息每股人民币10分,全年派息共人民币41分。

 

二零一七年,在中央坚持房子的居住属性背景下,地方调控政策差异化逐步明显,通过限购、限贷、限售及房地产金融监管等措施抑制投资投机性需求。一线城市、强二线城市和环一线的三四线城市成为市场调控的重点目标。而大部分二三线城市因去库存压力,政策环境相对宽鬆,市场热点迅速向重庆、成都、西安等城市转移,另外一些城市如武汉、杭州、天津、南京等热度不减,保持平稳增长态势。回顾年内,集团紧跟各地调控措施,及时调整销售策略和产品结构,推出满足市场需求的适销产品。按总预售额贡献来分,目前在售53个项目中,45%来自华南区,另外35%来自华东区。与去年同期比较,二零一七年全年预售额合计人民币380亿元,同比上涨33.2%;权益预售额合计人民币287亿元,同比上涨28.7%。华南区平均销售价格为约人民币14,920元/平方米,华东区平均销售价格为约人民币20,218元/平方米。二零一七年整体平均销售价格为约人民币16,819元/平方米,同比上涨18.7%。

 

回顾年内,集团共推出成都云上、杭州璞丽东方、广州云溪四季、佛山天銮、苏州拾鲤、徐州保利合景珑湾、南宁香悦四季、合肥庐月湾、杭州天銮、武汉悦湖四季、嘉兴海盐项目、合肥庐江壹号共12个全新项目,其中徐州、合肥、武汉、嘉兴是首次推盘的城市。本次推出的项目中既有高端品牌天銮系,也有与自然景观融合的香悦系列的产品。

                             

佛山天銮项目坐落于佛山市顺德区北滘新城,地处广州地铁7号线及佛山地铁3号线的交汇点,紧邻广州,是连接广州与佛山的纽带,地理位置和商住配套优越,于二零一七年下半年首次开盘。项目迎合当地市场,推出97--141平方米精装修住宅,面向刚需和首次改善型客户。南宁香悦四季位于南宁五象新区,紧靠五象岭国家森林公园,南面可以远眺五象湖公园,打造与森林景观融合的居住环境,以85--126平方米的精装修住宅为主,自十月份开盘至今热度不减,受到广大买家的追捧。

 

土地储备方面,集团为加速后续发展,重点发展华南区与华东区,抓紧华北区和西南区域的扩张。集团一方面在公开市场上自主参与招拍挂获取优质地块,另一方面,集团通过积极参与二手市场的收併购活动,以合理价格获取地块补充土地资源。同时,本集团亦于武汉、深圳等地通过收併购与城镇旧改的的模式,成功收购武汉悦湖四季、深圳坂田项目等发展潜力巨大的项目。

 

回顾年内,集团于中国内陆及香港购入35幅优质地块,新增建筑面积531万平方米,平均成本为人民币5,000元/平方米(不包括香港)。

 

截至二零一七年十二月三十一日,集团旗下共拥有101个项目,分布于中国内地及香港共29个城市,共计权益建筑面积约1,352万平方米的土地储备。若包括城市更新未挂牌项目,目前权益土储约1,800万平方米。

 

集团根据资本市场的变动,灵活运用各种融资渠道,合理安排融资活动。报告期内,本集团共发行6次息率优惠的境外美元债券,款项用于偿还以前年度较高利息债券及一般营运资金。亦于境内发行2笔人民币债券,主要用途为偿还公司借款。

 

集团的酒店业务及投资物业于年内保持平稳增长。截至二零一七年十二月三十一日,集团旗下已开业七间酒店,其中五间位于广州,一间位于杭州,一间位于成都。以上酒店于回顾期内的营业收入合计人民币4.2亿元,与去年同期相比增加8.9%。二零一七年十二月,集团旗下首个商场品牌-上海悠方正式盛大开业。上海悠方位于上海新江湾板块,周边环绕成熟住宅小区,填补了此版块大型商业配套的空缺。通过引入盒马鲜生、Little SOCIUM立秀宝、定制化电影院、室内滑雪主题游乐场等品牌吸引板块内外的消费者,开业两天客流量即达20万人次。截至二零一七年底,上海悠方的出租率约90%。上海悠方的成功开业,将成为其他城市商业的标杆,成都悠方、苏州悠方、广州悠方及北京魔方也将陆续亮相,正式开启合景泰富地产的商业元年。

 

展望未来,集团主席孔健岷先生表示:「公司的土地储备充足,布局重点在粤港澳大湾区及长三角区域,二零一八年,本集团将加快全新项目的建设速度,及时推出市场。根据集团现有土储,计划新开工及推盘时间,集团预期2018年可售货值增长至人民币1,100亿元。一、二线城市可售货值超过90%。二零一八年集团预售额目标为人民币650亿元。

 

二零一八年,集团将推出超过20个全新项目,包括北京合景中心、上海天悦、杭州天誉、天津誉峰、苏州吴江、广州南沙水恋、太仓项目、南通通州项目、无锡惠山项目和惠州龙门项目等。

 

商业方面,集团预计推出三个系列的长租公寓,满足不同消费人群的需要。长租公寓以广州、深圳、上海、南京、成都等一二线热点城市为试点,最快将于二零一八年正式对外招租。根据投资物业的推出速度,集团预计2020年的投资性物业可出租建筑面积超过270万平方米。」

关于合景泰富地产香港联交所代号: 1813

自一九九五年创立以来,合景泰富地产一直矢志不渝地执着于中高端高品质物业的开发,并成为广州领先的发展商之一。经过23年的发展,集团已形成多元化的物业发展体系,其房地产开发项目涵盖中高端住宅项目、服务式公寓、别墅、写字楼、酒店及购物中心。近年来,集团积极拓展全国版图。逐步形成以广州、深圳、佛山、中山、肇庆、海南、南宁及柳州等为中心的华南区域,以苏州、上海、杭州、南京、合肥、徐州、嘉兴、常熟、丽水、太仓、台州、无锡、南通和绍兴等为中心的华东区域,以北京、天津、济南、重庆、成都和武汉为中心的其他区域。二零一七年起集团更成功迈向香港,拓展海外市场,完善全国性战略布局。



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